В управлении Росреестра Кузбасса напомнили, что наследство открывается с момента смерти наследодателя. При этом на имущество могли быть наложены арест или запрет на распоряжение, что отражается в выписке из ЕГРН.
Наличие ограничений не препятствует наследнику оформить свидетельство о праве на наследство у нотариуса и зарегистрировать его право в Росреестре. Однако выписка из ЕГРН будет содержать запись об аресте или запрете, что не позволит наследнику полностью распоряжаться имуществом.
Для прекращения записи необходимо обратиться в орган, наложивший ограничение, до или после оформления права на наследство. Если арест снят до получения свидетельства, запись об ограничениях не отразится в документах наследника.
Причиной наложения ограничения могут быть неоплаченные штрафы, долги по налогам, кредитам или коммунальным платежам. После выполнения обязательств уполномоченный орган принимает решение о прекращении ареста и направляет его в Росреестр. Ограничение будет снято в ЕГРН в течение трех рабочих дней с момента получения акта о прекращении.