Согласно планам разработчиков, стройка запланирована в Рудничном районе Кемерова на территории площадью более 5 тыс. кв.м. Планируется, что основу комплекса составят три больших бассейна: крытый бассейн, бассейн под открытым небом и детский бассейн. Предполагаются также водные аттракционы, джакузи и зоны отдыха. Помимо этого, в термальный комплекс войдут восемь разновидностей бань, ресторан, фито-кафе, тренажёрный зал и, собственно, СПА-центр. В состав комплекса войдёт и небольшой отель на 60 номеров. В летнее время года будет работать открытая терраса с шезлонгами и гамаками.
Одним из инициаторов проекта стал предприниматель Василий Бочкарёв, известный участием в таких проектах, как «Томь River Plaza» и «Олимп-Плаза». Последний стал известен всей России в канун Олимпийских игр 2014 года, когда владельцам запретили использовать название «Олимпик плаза», несмотря на то, что оно было утверждено ещё до того, как Сочи объявили местом проведения зимней Олимпиады.
Как говорится в презентации проекта, на его реализацию потребуется от 1,5 до 2 миллиардов рублей инвестиций. Налоговые отчисления в бюджет региона должны составить до 200 миллионов рублей в год. Появление СПА-центра создаст в Кемерове 200 дополнительных рабочих мест, заявляют разработчики. Амбициозный проект собираются реализовать в довольно сжатые сроки – запуск запланирован на середину 2027 года.
Авторы проекта подчёркивают, что он будет рассчитан на бюджетный отдых.Также отмечается, что СПА-Центр, хоть и будет граничить с Сосновым бором, но не затронет охраняемую природную территорию.