Если право зарегистрировано
Убедиться в наличии записи в ЕГРН можно через портал госуслуг. В разделе «Предоставление сведений из ЕГРН» выберите «Посмотреть основные сведения о недвижимости». Если информация есть, право зарегистрировано.
Для подтверждения права перед банком, нотариусом или покупателем закажите выписку из ЕГРН «О содержании правоустанавливающих документов». В ней будут указаны вид и реквизиты договора, стороны и условия сделки. Электронная выписка для физлиц стоит 900 рублей, бумажная через МФЦ — 1 360 рублей.
Если нужна копия самого документа, её можно заказать из реестрового дела. Заявление подаётся через МФЦ, стоимость — 900 рублей для физических лиц.
Если право не зарегистрировано
Восстановление зависит от вида документа. Договор приватизации (до 1998 года) можно запросить в администрации по месту нахождения недвижимости. Нотариально удостоверенные договоры (дарение, завещание) восстанавливаются через нотариальную палату. Договоры купли-продажи в простой письменной форме до 1998 года регистрировали в местной администрации или БТИ, но не всегда. Если подтверждения нет, право придётся признавать через суд.
Почему важна регистрация
В Кузбассе до сих пор не зарегистрированы права на более чем 500 тысяч объектов недвижимости. Как подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области — Кузбассу Юлия Исупова, государственная регистрация — это не формальность. Только зарегистрированное право гарантирует сохранность сведений, упрощает восстановление документов, защищает от мошенников и позволяет без препятствий совершать сделки, оформлять наследство и получать госуслуги.