Согласно обновленным правилам, льготная ставка теперь действует только в течение первых 15 лет кредитования, а ее размер напрямую зависит от количества детей в семье:
- С одним ребенком ставка составит 10% годовых (раньше было 6%);
- С двумя детьми — 8% годовых;
- С тремя детьми сохраняется прежняя ставка — 6% годовых;
Максимальные преференции предусмотрены для многодетных семей с пятью детьми — ставка снижена до 2% при лимите кредита в 10 млн рублей.
По словам кузбасского риелтора Натальи Герасимовой, из-за ужесточения условий долговая нагрузка на семьи выросла колоссально. Так, средний ежемесячный платеж по семейной ипотеке увеличился с 30 до 60 тысяч рублей.
Эксперт прогнозирует, что на фоне резкого роста платежей рынок первичного жилья ждет охлаждение, а застройщикам, вероятно, придется заморозить часть новых проектов. При этом надеяться на снижение цен на квартиры покупателям пока не стоит.