Самым распространённым стало использование земельного участка без установленных прав — таких случаев зафиксировано 359. Это может привести к административной ответственности и судебным спорам о границах.
Росреестр рекомендует правообладателям и пользователям участков заранее проверить документы и сведения о границах в Едином государственном реестре недвижимости. Точные координаты позволяют достоверно определить площадь и расположение участка, защитить его от самовольного занятия и снизить риск конфликтов с соседями.
Специалисты советуют проверить: есть ли документы, подтверждающие владение или пользование участком; зарегистрированы ли права; содержатся ли в ЕГРН сведения о границах (если нет — обратиться к кадастровому инженеру для межевания); находятся ли постройки, ограждения и материалы в установленных границах.
«Нарушение, которое мы выявляем чаще всего, — использование земельного участка без оформленных прав. Убедитесь, что у вас есть документы на землю, а права зарегистрированы. Если межевание проводилось ранее, но фактическое расположение границ вам неизвестно, можно обратиться к кадастровому инженеру для выноса границ на местность», — разъяснила начальник отдела государственного земельного надзора Лариса Овсянникова.
Проверить сведения о границах в ЕГРН можно, заказав выписку в МФЦ или на портале госуслуг.