Российские банки лояльно относятся к возрастным заёмщикам благодаря их высокой платёжной дисциплине. По данным федеральной компании «Этажи», предельный возраст ипотечника на момент сделки, встречавшийся в практике риелторов, составил 72 года. Об этом ТАСС сообщила заместитель руководителя ипотечного департамента компании Татьяна Решетникова.
Среди примеров — работающий пенсионер из Уфы, который в 72 года приобрёл квартиру на вторичном рынке по ставке 19% сроком на 10 лет. На втором месте — супружеская пара из Калуги, купившая дом в ипотеку на четыре года по ставке 21,8%. На момент оформления мужчине было 69 лет, а супругу пришлось исключить из созаёмщиков, поскольку она старше. Третьим примером стала пара из Тюмени (65 и 59 лет), которая приобрела пансионат в ипотеку на 9 лет под 19%.
«В целом банки достаточно лояльны к возрастным заёмщикам, поскольку они отличаются высокой платёжной дисциплиной и чаще всего имеют более 50–60% первоначального взноса для покупки недвижимости. Главная проблема для пожилых людей — стоимость страхования жизни и здоровья заёмщика. Нередко из-за повышающих коэффициентов выгоднее отказаться от полиса, допустив незначительный рост ставки по кредиту», — пояснила Решетникова.
Максимальный возраст для ипотеки зависит от условий конкретного банка. Например, в Сбербанке кредит необходимо вернуть до достижения заёмщиком 75 лет.