Это мой дом: террасы, квартиры в несколько уровней и кусочек Колумбии

Кемерово – город ещё совсем юный. Его никогда не посещали ни Достоевский, ни Николай II, нет в нём древних храмов и каменных крепостей. Да, это не Петербург, не Москва – жители такого молодого индустриального города не всегда могут ощутить себя частью большого времени, почувствовать дыхание веков в собственном дворике. Мы живём словно в своей маленькой истории, будто выпав из общего потока и наблюдая за ним со стороны.

Однако мы не всегда справедливы к этим знакомым, на сто раз исхоженным и до мельчайших деталей изученным улицам. Стоит остановиться, приглядеться получше – и былые времена заговорят с нами со стен соседнего дома, станут частью нашей частной жизни, нашей ежедневной суеты. Это не Москва и не Петербург – но в сибирской глубинке есть своя особенная и неповторимая история, частью которой мы все являемся.

Есть такие дома, которые помнят надежды довоенных лет. Есть те, которые возводились руками немецких военнопленных. Есть те, что были задуманы Никитой Хрущёвым как временное жилье для советских граждан, да так и остались стоять – сотни и тысячи их, целые улицы. Есть типовые многоэтажки, которые поднялись стройными рядами и образовали целые спальные микрорайоны – их стены иногда красили в яркие цвета, которым, конечно, суждено было потускнеть. Есть дома, построенные в самые скудные постперестроечные годы – из последних сил, на самые скромные средства, и эта их опрятная бедность до сих пор бросается в глаза. Есть здания, всем своим видом как будто исполняющие реквием по опьяняющей и безумной свободе девяностых. Есть дома, первыми удостоенные звания "элиток". Есть те, которые построены по самым современным технологиям.

Каждое из этих зданий помнит разные времена. И о каждом из этих зданий кто-то с любовью говорит: это мой дом.

Собранные все вместе, эти дома и есть наш город. Город Кемерово.

Очередной материал проекта мы решили посвятить не одному зданию, а сразу нескольким. Речь пойдёт о довольно приметных домах в переулке Щегловском, в молодом, быстрорастущем микрорайоне ФПК. Внешний вид и архитектура у них настолько диковинные, что аналогичных строений вы не встретите ни у нас в Кемерове, ни даже по России. И особенно, конечно, эти дома выделяются на фоне ровных коробочек современных элиток и многоэтажек-змеек, коими изобилует район ФПК. И если прогуляться по проспекту Молодёжному до строящегося ТЦ, миновав новенький зелёный "Сквер новорождённых", можно одновременно попасть и в этакий латиноамериканский квартал вроде трущоб пасмурной Колумбии, со ступенчатыми террасными домами с аляповато-выцветшей отделкой. И внезапно – на улочку средиземноморского городка на склоне со зданиями ухоженными, колоритными, с закрытыми уютными двориками, газонами и клумбами, привлекательными зелёными поляночками вдоль небольшого ручья. К слову, так неоднозначно воспринимают этот квартал и кемеровчане, местные жители и гости микрорайона. Одни ругают его и побаиваются внешней неприглядности, другие хвалят за удобства, близость к природе и удалённость от суетного центра. И это сегодня…

На рубеже 80-90-х этот квартал стал одной из первых попыток индивидуального строительства домов полукоттеджного типа повышенной комфортности в Кемерове, так называемых таунхасов, ещё и с очень привлекательным бонусом в виде больших террас. Владельцам будущих квартир они отходили на безвозмездной основе, то есть как бесплатная дополнительная площадь. Довольно щедрый подарок для постперестроечного времени. Но обо всём по порядку.

…Начало 80-х в нашем славном городе ознаменовались продолжением бурного строительства многоэтажного и уже более комфортабельного, нежели типовые "хрущёвки", жилья. Кемерово всё больше напоминал себя в современном виде. Город вышел из центра и двинулся на юго-восток, хвастая универмагами и большими продовольственными магазинами из стекла и бетона, новеньким кинотеатром "Юбилейный", лесистым Комсомольским парком, высотками уже даже не в девять, а во все 12 и 14 этажей. Кипят работы на месте будущего СКК "Октябрьский" (сегодня ТРК "Лапландия"), молодой бульвар Строителей прирастает новыми зданиями. Но частные деревянные домики ещё ютятся в большей части Южного, а меж нынешней улицей Соборной (тогда ещё Тимирязева) и улицей Тухачевского деревянный частник убегает вдаль, тянется до горизонта, в сторону пятой колонии…

А кругом шумят полевые травы и редкие лесочки, и совсем рукой подать до зеркальных озер и дачных домиков в Плодопитомнике. На обширной территории (где ныне раскинулся микрорайон ФПК) – в 1982-м строительство только-только начинают. Первым построят здание Кузбасского регионального института повышения квалификации и переподготовки работников образования, в народе оно получит короткое имя – факультет повышения квалификации, или ФПК, которое, в свою очередь, также закрепится и за новым микрорайоном. И, собственно, именно с этого направления – от улицы Тухачевского – строительство и продолжилось дальше, по новообразовавшимся проспекту Молодёжному и улице Свободы. А ближе к концу восьмидесятых взялись уже и за тот самый участок, где ныне расположились необычные террасные дома переулка Щегловского.

- Переулок Щегловский – очень интересное и необычное место, - рассказывает наш эксперт, главный архитектор ЗАО ХК "СДС" Олег Ражев. - Проект застройки этого участка мы вместе с архитектором Анатолием Поповым начали разрабатывать в 1985-м (тогда ещё в Горпроекте). Но сама идея застройки, архитектурное решение зданий квартала №59, принадлежит именно ему. В 1989 году на участке начали строительство, и в этот же период была образована новая улица, которая получила название – переулок Щегловский. Террасные здания, которые были построены в итоге, по типологии – это таунхаусы, но рельеф и авторская придумка придали им такую интересную форму. И, кстати, лично я подобного даже по стране нигде больше не встречал, не говоря уже о нашем городе.

– Горпроект занимался проектированием и привязкой типовых панельных и кирпичных домов в кварталах №60 (участок в границах проспекта Молодёжный и улица Тухачевского) и №59 (участок – в границах улиц Тухачевского, Свободы и проспекта Молодёжный). В последнем, помимо высоток, предполагались и два участка под индивидуальную застройку, проектирование которых я организовал, - подтверждает слова коллеги, автор террасных домов, дректор ООО «Архпроект», архитектор Анатолий Попов. - В 1987-м зарегистрировал проектный кооператив "Модерн", первый, официально одобренный в администрации города. 

На фото: Проект первоначальной застройки переулка Щегловского, 1986 год.

Первоначальный проект предполагал застройку по обеим сторонам небольшого ручья. Ближе к проспекту Молодёжному запроектировали коттеджный поселок. Землю на этом участке выкупил в конце 1980-х Политех (ныне КузГТУ). По разработанным проектам дома здесь строили преподаватели вуза. Они же придумали назвать коттеджный поселок Щегловским, чуть позже, когда стройка закипела и на соседнем берегу и нужно было присваивать адреса новым домам, Щегловским стали называть и образовавшийся переулок.

– С группой молодых архитекторов начали проектировать. В то время было модно в проектах использовать созданные природой элементы ландшафта, что и повлияло на объёмно-планировочные решения, которые удалось реализовать частично. В итоге родилась идея таких террасных домов, изначально в двух уровнях, - делится историей создания необычных строений Анатолий Евгеньевич. - И придумалось такое вроде и многоквартирное и комфортабельное жильё со всеми городскими удобствами, но на природе, с летними кухнями, тамбуром, отдельным входом, как у своего дома и большой террасой в придачу. Что до террас, мне хотелось сделать своеобразный подарок жильцам, у которых нет дач или иной возможности проводить время на природе. Обширные площади не входили в стоимость квартир, давались владельцам в дар, а использовать их они могли (и могут до сих пор) по своему усмотрению. Можно, например, оборудовать зимний сад или оранжерею, беседку или теплицу поставить и помидоры в ней выращивать… зал тренажёрный сделать на открытом воздухе, что угодно.

По плану, одинаковых террасных домов в переулке Щегловский должно было быть больше десятка – вдоль всего склона над ручьём. Продумано было и благоустройство, размечены места для газонов и клумб, посадки кустарников и деревьев (с учетом расположения инженерных коммуникаций), для детских и спортивных площадок. Некогда внизу у ручья был ещё и родник, его архитекторы тоже планировали использовать, оборудовать небольшой сквер в нижнем дворе с красивой природной достопримечательностью. В эскизах, на бумаге и в расчётах пытливого архитекторского ума квартал должен был стать оазисом спокойной, тихой жизни, удалённой от городской суеты.

Большое строительство закипело в начале 1990-х. На косогоре появились столбики белых свай первых трёх террасных домов. К слову, сегодня в Щегловском переулке таких идентичных домов четыре, ещё одного брата-близнеца сдали позднее в 1998-м и чуть дальше от предшественников. Под строительство первых трёх землю в переулке выкупили сразу несколько организаций (в числе прочих, архитекторы вспоминают компании "Северные электрические сети", "Южные электрические сети", завод "Металлист", "СКЭК" и даже УЕЗТУ) и возводили по имеющимся проектам жильё для своих сотрудников. Кризис и перебои с деньгами наступили не сразу и не для всех, и традиция давать квартиры от предприятия здесь держалась довольно долго, чуть ли не до конца десятилетия.

– Строили дома хозспособом. То есть бригады рабочих, стройматериалы – цемент, кирпич, покрытие для крыш – всё это организации нанимали и закупали на свои деньги по мере их появления, – рассказывает архитектор. – Строили долго. В чём-то пренебрегали первоначальными планами, ибо средств не хватало. Например, проекты предполагали всё-таки отделку на этих домах, строители просто грубо выложили в кирпиче, да так и оставили.

Но в 1994-м террасные дома № 6, 8 и 10 в переулке Щегловский всё-таки достроили и сдали в эксплуатацию, жильё было готово принимать новоиспечённых хозяев. Некоторые из них живут там и сейчас, но большинство адреса уже всё-таки сменили, в 1998-м элитное жилье и вот такие таунхаусы были на пике популярности. Мы побывали в гостях у владелицы, которая совсем недавно приобрела квартиру в террасном доме №6 в переулке Щегловском.

Квартира Натальи расположена на первом этаже. Дверь отдельная с приветливым светлым крылечком, будто пришёл в гости в частный дом. Внутри попадаешь в просторный тамбур, прямо – большая веранда, обитая деревом, налево – коридор в квартиру.

– Веранду некоторые мои соседи присоединили к комнате, которая сразу за ней начинается. Люди делают большие просторные кабинеты, особенно удобно для семей с ребятишками, если есть необходимость в увеличении площади. А я оставлю веранду верандой. Сделаю ремонт, модернизирую, столик поставлю и удобные кресла, чтобы можно было, как в летней кухне, пить кофе по утрам, любоваться природой, слушать птиц, – комментирует по ходу небольшой экскурсии хозяйка. – Впрочем, и эта квартира не оригинальной планировки. Прежние владельцы сделали хороший ремонт.

Прямо из просторного коридора попадаем в ванную комнату, здесь душ и санузел. И приятный бонус – сауна!

– В квартирах оригинальной планировки саун нет. На её месте у остальных жильцов – небольшая кладовочка, – рассказывает Наталья. – Приятный элемент тоже дело рук прежних хозяев. И, кстати, он стал одним из решающих при выборе именно этой квартиры, ибо я очень люблю баню. А тут в любой сезон – полчаса и сауна на 80-85 градусов готова. Прелесть!

Направо из коридора – большая спальная, налево – зал и кухня-студия.

– Эту часть тоже перепланировали. В аутентичных квартирах коридор заканчивается двумя дверьми: одна в отдельное помещение кухни (сравнительно небольшое), вторая – в длинный такой, вытянутый зал. Лично мне новое решение нравится больше, – размышляет владелица. – В больших пространствах, с ощущением прохлады и свежести, мне комфортнее.

В квартире Натальи нет балкона и террасы (первый этаж), но у соседей сверху есть! Причём, и то, и другое.

– Террасы, на мой взгляд, это одно из главных преимуществ соседей по верхним этажам. Там пространство площадью практически – весь мой зал и кухня в придачу, – говорит Наталья. – На террасах местные жители ставят тенты, палатки, жарят летом шашлыки, устраивают теплицы и зимние сады. Очень удобная вещь! Этой весной был такой день, когда шашлыки у нас в доме жарили сразу на трёх уровнях – мы с друзьями и наши соседи на втором и третьем этаже. И верхние этажи давали нам рекомендации, подсказывали, когда переворачивать, чтобы не подгорели… В общем, очень весело здесь бывает. Зимой, кстати, во дворе местные ставят ёлку, делают снежный городок, у автолюбителей бывают свои вечеринки гаражные, но всё спокойно, чинно, интеллигентно. И всё лето над домами вьются ароматы копчений, жареного мяса и прочих вкусностей. Очень уютное здесь место, со своей атмосферой и колоритом.

– Я выросла в своём доме, и вот это ощущение того, что ты живешь, как будто за городом, для меня очень ценно, – уверенно кивает Наталья. – Здесь нет давящих многоэтажек прямо перед окнами, замкнутого пространства, каменных джунглей. Квартал очень спокойный и тихий: кроме жильцов сюда никто не заезжает, нет посторонних, полно парковочных мест, что важно мне как будущему автовладельцу.

Здесь всегда можно размяться. Придомовую территорию каждый жилец убирает сам, так что у меня тут и лом с лопатой в наличии, и веник с граблями. И лично я люблю наводить порядок и хозяйством заниматься. Сейчас в планах как раз облагородить крыльцо и на будущий год поставить рядышком вазоны, лавочку и вывеску красивую сделать с адресом и номером квартиры.

Рядом с домом есть площадка для собак (у меня есть питомец, так что это актуально). Еще один важный плюс в том, что здесь есть чем занять гостей. Мужчины, например, могут жарить мясо, девочки устроить спа-салон с сауной и гидромассажем в душе. Для полезных развлечений огромное поле деятельности. Ребятишки могут покататься на великах по ровному асфальту или в футбол погонять на травке. А ещё здесь так поют птицы по утрам. Трели – просто кайф!

Нет претензий к работе УК. Уже обратила внимание, как качественно дворники работают. Во дворе всегда очень чисто, трава скошена, контейнеры никогда не бывают переполненными, ни запаха никакого, ничего. На газончиках рядом с домом мы с подругой решили свой садик разбить – посадили сирень, шиповник, розу, бересклет и маленькие сосны. Так вот, местные дворники знают, где всё это растёт и именно там не косят, чтобы не загубить молодые кустарнички и саженцы деревьев. Очень признательны им за понимание. И ждём, что на будущий год в нашем садике уже что-нибудь заколосится.

– Меня абсолютно всё устраивает внутри, в квартире, ибо коммуникации в отличном состоянии, ничего не течет и не бежит, в комнатах отличная звукоизоляция, всегда тихо, никто не нарушает покоя. Но один существенный минус всё же есть… – размышляет хозяйка. – Для меня, как для эстета, очень важна визуализация. И внешне дома, честно признаюсь, в том состоянии, в котором они есть сейчас – ну страшные они, неухоженные. Фасады эти пёстрые, местами разбитые, вот если бы этим домикам навести марафет косметический, облицевать, сказка бы просто была… И жить стало бы ещё приятнее и уютнее.

Архитектор с мнением жильцов, кстати, согласен.

– Но тут ещё и собственники постарались, кто во что горазд – где-то решетки навешали, в разные цвета фасад выкрашен у разных квартир, – подмечает Анатолий Евгеньевич. – В проекте они были облицованы и оштукатурены. Если сейчас их облагородить, придать какое-то единостилие в оформлении, как это и было изначально задумано, смотрелись бы они намного интереснее, конечно, и не производили бы такого такого мрачного впечатления. Хотя мне рассказывали, что однажды в этот квартал заехал свадебный кортеж, и молодые фотографировались на фоне этих домиков и окрестной природы. Что-то всё-таки в них есть притягательное…

Первые малоэтажные террасные дома влетели заказчикам в копеечку. Слишком затратными они оказались – площадь занимали большую, материалов и усилий требовали много, а жить в них могли всего 30 семей. Для нестабильных девяностых такое строительство оказалось крайне невыгодным.

– В целях экономии перешли к строительству многоэтажных жилых домов, – поясняет архитектор. – В итоге родились дома-гибриды, где первые несколько этажей занимают квартиры с террасами, а выше – обычные ярусные квартиры, с лоджиями, но без террас. И есть также встроенные гаражи, которые расположены на двух нижних этажах, не пригодных для проживания.

…В середине 1990-х ФПК становится крайне привлекательным районом. И в силу того, что здесь какими-то совершенно нереальными темпами возводят жильё, в том числе, повышенной комфортности, элитное, многокомнатное, что для кризисных "лихих" само по себе удивительно. ФПК растёт очень быстро, и буквально за десятилетие превращается из пары минимально застроенных кварталов в полноценный микрорайон со всей необходимой инфраструктурой. Ну, а ближе к концу 90-х кемеровчане всё чаще начинают покидать пыльный, душный и местами загазованный центр с нарастающим количеством транспорта, перебираясь в более приближенные к природе районы. В частности, и сюда перебираются не только из-за комфортного жилья, но и из-за удаленности от цивилизации, переезжают за воздухом и полузагородной атмосферой.

Так произошло у практически всех старожилов дома по адресу переулок Щегловский 4/1. Планировку ярусной квартиры с террасой нам любезно показала знакомый риэлтор. Владельцы свой таунхаус спустя почти двадцать лет решили продать, мол, дети выросли, столь глобальные площади, да ещё и на двух этажах, двум супругам в годах уже без надобности. Правда, уезжать из уютного квартальчика и покидать свой тёплый и солнечный дом им совсем не хочется…

– Мы купили квартиру в этом доме в 1999-м. Семья была большая, мы с супругом, сын с женой, потом внук появился, так что нам были нужны просторы и поближе к природе как раз, – начала экскурсию по дому владелица квартиры Наталья. – Тогда здесь по большей части ещё жили сотрудники строительного кооператива "Жилищник – 2". Как нам рассказывали, в 90-е, эта контора дом строила для своих работников. Сейчас уже почти все разъехались, продали квартиры. Ну, а мы, можно сказать, старожилы…

Квартира расположена в двухквартирном подъезде в нижнем дворе. За входной дверью нас встречает обширный холл, заставленный коробками, тренажёрами и прочими вещами – хозяева готовятся к переезду. Площадь прихожей – 40 "квадратов".

– Да у вас тут в футбол гонять можно, – смеётся наш фотограф Максим Федичикин.

– У нас здесь был домашний тренажёрный зал. И когда друзья собирались, мы ставили ещё и стол для пинг-понга, играли в теннис. Да, места для таких развлечений здесь хватает, – соглашается Наталья. – Когда мы въехали, я сразу пошла по гостям к соседям, смотреть, кто какую перепланировку сделал. Жильцы чего только ни придумали: кто-то сделал в прихожей огромный зал, другие кухню-студию с баром. Мы, кстати, тоже хотели перепланировать и в части прихожей оборудовать сауну. Потом сходили в домашнюю сауну к соседям. И мне идея быстро разонравилась, совсем не то, что в настоящей бане. Да и процесс очень затратный… Оставили как есть.

Из холла направо сначала попадаем в компактный зал с лоджией, за которой расположена ещё и обширная терраса. Но, выхода на неё в оригинальной планировке нет.

– Мы выход на террасу делать не стали. А вот соседи наоборот – объединили её с основными помещениями квартиры, удлинили комнаты, сделали зимний сад, – рассказывает хозяйка. – Проект для таких модернизаций, кстати, наш рачительный сосед одобрил сразу на весь дом. В какой-то момент и мы польстились, уже было думали обустроить там оранжерею и тренажёры туда же перенести, но вовремя остановились. Дети захотели отдельное жильё. А эта квартира и без дополнительных площадей очень большая и дорогая (больше пяти миллионов). Но если кому-то не хватает пространства, могут сделать проход на террасу, это узаконено.

Из прихожей также по правую сторону попадаем на вместительную длинную кухню, а рядом – санузел с душем.

– Мы его зовем гостевым, – смеётся Наталья. – Потому что на втором этаже есть ещё и ванная комната с санузлом. Но когда мы жили с детьми, они на первом, мы на втором – у всех, получается, было по своей туалетной комнате – очень удобно.

Лесенка на второй этаж притаилась в самом конце просторного холла слева. Добротная, с широкими деревянными ступенями и достаточным пространством, чтобы, например, мебель внести или технику.

На втором этаже – три компактных комнаты (спальни и кабинет-гардеробная), две также с лоджиями и террасой, и просторная ванная.

– К нам приходили смотреть квартиру представители дружественных национальностей, – улыбается хозяйка. – А они же любят даже не семьями, а целыми кланами жить, сказали, что квартира маловата. Я им показала на террасу – дескать, вот ещё как минимум две дополнительных комнаты.

Из окон лоджии виднеется кирпичная пристройка – соседи подсуетились, на обоих этажах нарастили жилые площади за счёт террас. И внешне выглядит аккуратно, пристройки всё из того же добротного кирпича, вида зданию не портят.

– Здесь довольно неплохие возможности для увеличения площади, достраиваешь из кирпича, делаешь утепление и любо-дорого. Кстати, и сам дом тоже добротный, в любое время года в квартирах тепло, в этой даже полы тёплые (внизу подвал, он хорошо прогревается в отопительный сезон, ещё и квартиру сверху подогревает), – отмечает наша знакомая риэлтор из агентства "Этажи" Наталья Шех. – Правда, практика показывает, что квартиры в таких домах, и в этом в том числе, продаются сложно и долго. Эту, например, мы несколько раз снимали с продажи и ставили снова. Одних отпугивает размер (общая площадь квартиры больше 120 квадратных метров), кому-то просто ипотеку не одобрили, другим не нравится удаленность от центра. Хотя, на самом деле, здесь вся нужная инфраструктура в шаговой доступности – школы, садики, супермаркеты и кафе, недавно открыли "Сквер новорождённых" и, надеемся, скоро достроят и новый ФОК. А с другой стороны, это такой уединённый, закрытый квартал, не проезжий, и ребятишкам есть где погулять, и не так страшно одних отпускать.

– Мне очень нравится этот тихий, мирный райончик, жалко уезжать из дома, – вздыхает хозяйка. – У этой квартиры солнечная сторона, летом спим с открытыми окнами, слушаем соловьиные трели, в помещениях всегда много света. Для большой шумной семьи с двумя-тремя ребятишками и родственниками почтенных лет – это отличный вариант… Мы уезжаем только потому, что купили собственный дом далеко за городом – будем ещё ближе к природе.

Ещё один архитектурный эксперимент разместился сразу за домом-гибридом. Блочная шестиэтажка, уже безо всяких террас, но с уровневыми квартирами в переулке Щегловский, 10А тоже принадлежит перу Анатолия Попова. В середине 1990-х элитное жилищное строительство уже было на пике. Одним из модных и востребованных трендов стали многоярусные квартиры, особым спросом пользовались двухуровневые. Так что проектировщики новеньких элиток, а вслед за ними и строители, хотя бы этажик под такое жильё, но стремились отводить. А тут ведь целый квартал нестандартных уровневых квартир, так что ещё один дом напрашивался сам собой.

– 10А я проектировал уже не в полный уровень, а в половину. То есть визуально создается впечатление, что квартира как бы в три яруса, но, на самом деле, в два. Потому что из прихожей идёт небольшая лесенка (в пол-уровня) вниз в кухню, а потом ещё одна такая же наверх к другим комнатам, – поясняет архитектор. – Волей случая, в этом доме мне и самому в то время довелось купить квартиру, на верхнем этаже, в два яруса, с круглой лестницей. Проектировался дом на пять этажей, но во время строительства можно было согласовать ещё и шестой, что подрядная организация и сделала. Позже пришлось переехать, исключительно из-за этажности, в 10А нет лифтов, а ходить пешком на 6-й этаж с возрастом стало уже тяжеловато. Но в целом в этом доме было вполне комфортно жить.

А вот современники задумку автора не поняли. Многие уже тогда ругали дом за излишнюю витиеватость и внутренний абстракционизм. "Новый кирпичный, шестиэтажный дом в районе ФПК со встроенными гаражами предлагает кемеровчанам жильё очень спорное по своей комфортности, – пишет одна из местных газет в 98-м, в статье анализируют как раз востребованность неформатных многоярусных квартир в Кемерове. – Вход в каждую отдельную квартиру из общего длинного коридора, который тянется через весь этаж. Квартиры, достаточно скромные по количеству квадратных метров, расположены в трёх уровнях, а вместо прихожей гость сразу от входных дверей упирается в ванную комнату, а рядом лестница, ведущая вниз на кухню, находящуюся в другом уровне. Говорить о комфорте или хотя бы удобстве в подобном случае сложно. В наличии излишнее увлечение внутриквартирными лестницами..."

С виду, кстати, дом выглядит очень даже обычно, никак своей ярусности не выдает. Современный, кирпичный, с нормальной облицовкой и ухоженным внутренним двором с газонами, рябинками и детской площадкой. Вписывается в общую атмосферу квартала и даже делает его уютнее. Но это внешняя сторона…

– Дом строили не в один, а в целых три этапа, блоками, – поделился председатель обслуживающего дом ТСЖ Сергей Александрович. – И год сдачи у него, на самом деле, варьируется с 1997-го по 1999-й. Начинал строить здание завод "Металлист", потом компания "Северные электрические сети", а завершала – вообще УЕЗТУ. Ну, для 90-х это стандартный расклад. Причём, некоторые детали для дома в буквальном смысле собирали, где бог послал, двери подъездные, например, вообще откуда-то со свалки принесли. В зданиях той застройки очень много недочётов, и если внешне дома выглядят необычно и интересно, то практика бытового применения такого жилья крайне негативна. Жильцы домов с террасами, например, жалуются, что их постоянно заливают верхние соседи по весне… Жильцы первых этажей тех же домов каждую весну страдают от грунтовых вод. В нашем доме (10А) лично меня не устраивает планировка, ибо разработчикам проекта и строителям явно пришлось пожертвовать размерами комнат в квартирах и высотой потолков в угоду ярусности. Я сам, например, почти 190 см ростом, а потолки в квартирах всего 2.40 метра, лично мне пространства не хватает, давят на меня эти клетушки. Удобство и комфорт таких квартир очень спорны.

Но есть и те, кому необычная планировка пришлась по душе и для кого именно это жильё связано с тёплыми памятными моментами жизни.

– Мы в этом доме с семьей снимали квартиру дважды, и в 2010-2012 годах как раз жили в блоке с интересной планировкой. Это такой дом-ребус, так как соседняя дверь не означает, что сосед живёт за стенкой слева или справа соответственно, он может быть под или над тобой, квартиры же как бы в трёх уровнях, где на первом вход и кладовка, на втором комната, туалет и кухня, а на третьем пара спален, балкон и ванная комната, – поделился один из бывших жильцов, некогда известная медийная личность, Николай Симановский. – Не ручаюсь, что планировка характерна для всего дома, мы жили в трёхкомнатной квартире, у нас и у соседей было именно так. А есть там, например, квартиры с отдельным входом, на первом этаже. В кирпичной пристройке нам тоже довелось снимать квартиру, так там вообще классика была, обычная двушка в один уровень. Не исключено, что есть и какие-то другие забавные планировки. Лично нам понравилось жить в ярусной квартире, хоть она и ушатанная уже была. В каком-то смысле она нам помогла психологический страх наличия детей преодолеть. Когда мы увидели как сын (малыш ещё) сам по лесенкам начал ползать уверенно, как рукой сняло. Хорошие воспоминания с этой квартирой связаны.

…И первый, построенный в нулевые – дом №12 в переулке Щегловском. Это уже не просто многоэатжка, а целая высотка-свечка, которую отлично видно по дороге в соседний микрорайон Южный, например. И он эклектичен по архитектуре, и внутреннему устройству. Три этажа занимают квартиры с террасами, далее идут несколько этажей с обычными: квартиры в один уровень, но, конечно, многокомнатные и повышенной комфортности, в традициях элитного жилья. А ещё на самом верхнем этаже есть несколько пентхаусов – тоже с уровнями и нестандартными авторскими планировками.

– Этот дом стал последним из террасных, и он как бы завершает архитектурный комплекс Щегловского переулка. Изначально задача стояла запроектировать необычный, приметный высотный дом, совместив в нём таунхаусы и обычные квартиры. В этом доме (11 этажей) есть два лифта – грузовой и пассажирский, предусмотрены офисные помещения на первом этаже. Сейчас работает парикмахерская, есть небольшой бар, юридическая контора. То есть оно уже предполагалось как здание с сопутствующей инфраструктурой, – рассказывает архитектор. – Далее, я вообще за архитектуру, которую человек видит, на уровне глаз. Поэтому всегда стараюсь элементами декора украшать видимые пространства. А вот те здания, которые должны быть заметны издалека, как Щегловский, 12, там есть масштаб, внешне оно разделено большими элементами, которые хорошо смотрятся издалека.

Кирпичный колосс сморится очень даже эффектно, всё ещё ново и достаточно необычно. И, кстати, в нём сегодня живёт и его создатель.

– У меня двухъярусная квартира с отдельным входом с верхней улицы, – поделился Анатолий Попов. – На первом этаже – офис, на втором я живу. Есть выход на террасу. Лично мне очень нравится, удобно, огорода не надо. Вышел воздух полной грудью вдохнул, на кладбище посмотрел, сразу и о вечном подумал (смеётся). Кстати, я интересовался у своих соседей, как им вообще такая идея с террасами, большинство довольны. Но есть, конечно, свои проблемы насущные. Материалы изнашиваются, кое-где террасы начинают протекать. Лично я свою сам ремонтирую, а иногда ещё и к соседу наверх поднимаюсь и латаю его террасу. Этому дому уже почти десять лет, а когда он строился, долговечных, стойких технониколей ещё не было, так что да, латать местами надо… А вообще, очень много солнца всегда в квартире, поскольку дом нашей стороной смотрит на юго-запад. Поблизости два высотных дома – 14 и 16 – запроектировал, чтобы было меньше ветра. Без них там дуло бы, как в аэродинамической трубе, здания закрыли, стало комфортнее.

…А ещё в Щегловском переулке, в этом уютном закуточке с необычными домами, царит какое-то необыкновенное ощущение покоя, благополучия и защищенности. Да, как и в любом обитаемом жилье, по прошествии времени здесь появляются свои недуги, трещинки, устаревают рукотворные вещи, изнашиваются, ну что поделаешь, не вечные они. Но, тем не менее, этот квартал придаёт нашему городу особенный, неповторимый колорит. Напоминает о контрастных 90-х с их тягой ко всему богатому и роскошному, и о достатке и свободе нулевых. И здесь звенит детский радостный смех, и проходит чья-то юность, кипят первые любовные страсти, и ведутся споры в гостиных и на кухне, и возле дома с террасой на солнышке греется на деревянной скамеечке убеленная сединами старушка… И от домов веет теплом… родного очага.

Фото: Максим Федичкин, архивы архитектора Анатолия Попова, Google Images