Новокузнецк вошёл в число лидеров по падению цен аренду жилья

По итогам февраля 2026 года Новокузнецк продемонстрировал одну из самых значительных отрицательных динамик среди крупных городов России в сегменте аренды квартир площадью до 32 квадратных метров. Согласно исследованию портала «Мир квартир», за год ставки в южной столице Кузбасса снизились на 12,3% – до 20 тысяч рублей в месяц .

Это падение стало вторым по величине в стране после Новосибирска, где цены упали на 15,9% (до 23,2 тысячи рублей). Для сравнения, в Кемерове аренда малогабаритных квартир подешевела на 5,4% (до 19,8 тысячи) .

На фоне снижения ставок в Кузбассе соседние регионы демонстрируют противоположную тенденцию. В Томске цены на «малогабаритки» выросли на 11,5%, достигнув 21 955 рублей в месяц .

«Маленькие по площади лоты дорожают быстрее всех остальных, – отметил гендиректор портала Павел Луценко. – Предложение объектов на рынке за год практически не изменилось (+3%), спрос же вырос на 15%. Многие арендаторы переезжают в компактное жильё из полноразмерных однушек, экономя в среднем 17%» .

Эксперты прогнозируют, что до августа арендные ставки будут расти незначительно, а с началом осеннего сезона стоимость найма вновь начнёт увеличиваться .