Новокузнецк признан самым доступным городом России для покупки вторичного жилья

Аналитики платформы «Циан» составили рейтинг крупных городов РФ по доступности квартир на вторичном рынке. Согласно исследованию, жителям Новокузнецка требуется всего 44 средние зарплаты, чтобы приобрести однокомнатную квартиру — это лучший показатель среди всех анализируемых городов.

В целом по России разброс цен на жильё достигает 4,5 раза, а зарплат — только 2,5 раза, поэтому стоимость квартир влияет на доступность сильнее, чем уровень доходов . В Новокузнецке, Кемерове, Липецке и Тольятти для покупки однушки необходимо 44-54 зарплаты. Это промышленные города со средними доходами, но сравнительно низкими ценами на вторичном рынке.

Самыми недоступными стали Сочи (163 зарплаты), Санкт-Петербург (109), Москва (108) и Казань (100). В этих городах цена квадратного метра в 2-4 раза выше средней зарплаты.

В среднем по крупным городам на покупку однокомнатной квартиры требуется 70 зарплат против 72 годом ранее. Доступность немного повысилась, поскольку квартиры подорожали на 11%, а зарплаты выросли на 13% . Однако ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская предупреждает: в 2026 году ситуация может ухудшиться из-за ускорения роста цен на фоне снижения ипотечных ставок при замедлении роста доходов.