Кузбасс вошел в тройку регионов РФ по доле выдачи базовой ипотеки

Аналитики сервиса «ДомКлик» подвели итоги ипотечного кредитования в регионах России. Кемеровская область заняла третье место по доле выдачи базовых ипотечных кредитов, которая составила 22,8%. Выше показатели только в Самарской (26,8%) и Московской (22%) областях.

По данным регионального Управления Росреестра, в январе 2026 года в Кузбассе зарегистрировано 668 заявлений на ипотеку с привлечением банковских средств — это в 2,76 раза больше, чем в январе 2025-го . Рост спроса наблюдается с осени: в сентябре он составил 2%, в октябре — 31%, в ноябре — 47%, а в декабре произошёл скачок в 3,6 раза (1465 заявлений против 407 годом ранее).

Активно растёт и интерес к долевому строительству. В январе 2026 года заключено 266 договоров долевого участия — на 94% больше, чем в январе прошлого года. Этому способствует в том числе цифровизация: с марта 2025 года застройщики обязаны подавать заявления на регистрацию ДДУ только в электронном виде, а в январе 81% ипотечных заявлений также был подан онлайн.

Ипотечный бум эксперты связывают с ужесточением с 1 февраля условий льготной программы для семей с детьми, а также с возможностью с апреля 2025 года оформить в Кузбассе ипотеку под 6% на вторичное жильё в 18 городах, где новостройки почти не возводятся . В результате регион вошёл в пятёрку субъектов РФ, где вторичный сектор обогнал первичный по количеству сделок: доля готового жилья в ипотеке достигла 63,8% .

По данным компании «Этажи», доля ипотеки на вторичном рынке в России за 2025 год удвоилась благодаря снижению ключевой ставки. Если она продолжит падать, спрос на готовое и загородное жильё будет только расти .