Квартиры в Кузбассе могут взлететь в цене

Снижение ключевой ставки Банком России может привести не к удешевлению жилья, а к новому скачку цен на квартиры. Такое мнение высказал генеральный директор компании «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков. По его оценке, если ЦБ снизит ставку до 12% и одновременно смягчит ограничения по ипотеке, спрос на жилищные кредиты резко вырастет, что способно спровоцировать рост цен на недвижимость примерно на 40%, пишет Лента.ру.

При этом ипотека может стать относительно доступной только при снижении ключевой ставки примерно до 9% (тогда рыночные ставки могли бы опуститься до 13%). Такой сценарий, по мнению эксперта, возможен не ранее чем через два года. Сейчас минимальные рыночные ставки по ипотеке находятся на уровне около 16%, а многие банки выдают кредиты под 18%.

Ранее Банк России объявил, что с 1 июля 2026 года ужесточит правила выдачи ипотеки для заемщиков с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом.