В Кузбассе ужасающими темпами растёт «просрочка» по ипотеке

Кузбасс оказался среди российских регионов с наиболее быстрым ростом просроченных ипотечных долгов, пишет VSE42.RU со ссылкой на данные коллекторского агентства «Долговой консультант».

За восемь месяцев 2026 года объём ипотечной задолженности с задержкой платежей свыше 90 дней в регионе увеличился на 48%. В расчёт не включены кредиты на приобретение строящегося жилья. По темпам роста Кузбасс занял первое место в Сибири и вошёл в число лидеров по стране.

Более значительное увеличение зафиксировано лишь в шести регионах: Архангельской области с учётом НАО и Магаданской области — по 62%, на Сахалине — 58%, в Калмыкии — 56%, Бурятии — 55% и Якутии — 51%.

При этом по абсолютным суммам ипотечных долгов Кузбасс далеко не на первых позициях. На 1 августа просрочка здесь составляла 2,85 млрд рублей при общем объёме задолженности в 204,5 млрд рублей. Для сравнения: в Москве просроченные платежи достигли 27,8 млрд рублей, в Краснодарском крае — 19,3 млрд, в Санкт-Петербурге — 11,3 млрд рублей.

В целом по России объём просроченной ипотечной задолженности вырос на 29% и достиг 244,4 млрд рублей. В коллекторском агентстве такую динамику называют тревожной.

По словам генерального директора «Долгового консультанта» Дениса Аксёнова, ежемесячно сумма неплатежей в среднем прибавляет 6,8 млрд рублей — это серьёзный темп. Если исходить из средней цены квадратного метра на вторичном рынке в 209 тыс. рублей и типовой площади квартиры в 40 квадратных метров, расчёты позволяют предположить, что каждый месяц ещё 813 семей в стране прекращают вносить ипотечные платежи.

Особенно заметны изменения в Кузбассе за полтора года. На 1 января 2025 года просроченная ипотечная задолженность в регионе составляла всего 727 млн рублей. С того времени она выросла почти на 300%.

Одновременно в Кемерове и Новокузнецке заявлены масштабные планы строительства престижных микрорайонов и башен высотой 150 метров. Крупнейшая из намеченных площадок расположена в Кемерове. Региональные власти с гордостью называют её самой большой в России территорией комплексного развития застроенных земель.