Почему новые дома в Москве всё чаще строят без балконов и лоджий

В столичных новостройках постепенно исчезают привычные балконы и лоджии. Тенденция, заметная уже несколько лет, становится устойчивой и отражает изменение представлений о современном жилье. Застройщики называют это не прихотью, а следствием новых стандартов архитектуры и урбанистики.

По словам специалистов, традиционные балконы перестали соответствовать стилю и функционалу современных квартир. Раньше их использовали для сушки белья, хранения банок или сезонных вещей, однако сегодня потребности жильцов изменились. Люди больше времени проводят дома, оборудуют рабочие зоны и места отдыха внутри помещений. Кроме того, балконы считаются источником теплопотерь и требуют дополнительного утепления, что повышает стоимость строительства.

Архитекторы также отмечают, что разнообразное остекление балконов нарушает визуальную гармонию фасадов. В домах, где жильцы остекляют их по-разному, здания теряют симметрию и аккуратный внешний вид. Поэтому современные проекты всё чаще предполагают ровные стеклянные фасады без выступающих элементов.

Не остаются и лоджии, которые раньше считались более функциональным аналогом балкона. Они также перестают входить в проекты, особенно в домах бизнес-класса. Причины те же: конструктивная сложность, ограниченная площадь и отсутствие возможности продавать такие квадратные метры как жилые. К тому же минималистичные фасады нового поколения не предполагают лишних выступов.

Вместо балконов и лоджий застройщики предлагают несколько решений. Одно из них — французские окна, которые доходят до пола и создают ощущение открытого пространства, хотя выйти на них нельзя. В некоторых жилых комплексах оборудуются общие террасы на крышах и стилобатах, где жители могут отдыхать и проводить время на свежем воздухе.

Другой вариант — зимние сады и эркеры, позволяющие создать уютную зону отдыха с естественным освещением. Ещё одно решение — панорамное остекление, при котором стены полностью заменяются стеклом, открывая вид на город и обеспечивая максимум света.

Несмотря на растущую популярность этого подхода, часть покупателей всё же предпочитает квартиры с балконами. Такие объекты можно найти на вторичном рынке или в новостройках эконом-класса, где традиционные решения пока сохраняются.