Россиянам разъяснили, могут ли запретить пластиковые окна в жилых домах

В последние дни в СМИ и социальных сетях распространились утверждения о том, что в России якобы планируется запрет на установку пластиковых окон в многоквартирных домах. В публикациях также говорилось о возможной обязанности заменить уже установленные стеклопакеты на деревянные конструкции, пишет ТАСС.

Юристы отмечают, что на федеральном уровне таких требований не существует. В действующем законодательстве отсутствуют нормативные акты, которые запрещали бы собственникам жилья устанавливать пластиковые окна или обязывали менять их на деревянные аналоги.

Специалисты по жилищному праву напоминают, что фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников. Это означает, что любые действия, затрагивающие внешний облик здания, могут требовать согласования. Однако обычная замена старых окон на новые в пределах существующих проемов, без изменения их формы и размеров, не считается использованием общего имущества и не требует решения общего собрания собственников.

Иная ситуация возникает при изменении конфигурации оконных проемов. Установка панорамных окон, расширение проема или изменение его формы относится к перепланировке. Такие работы требуют проектной документации и получения разрешений в жилищной инспекции или органах архитектурного контроля.

Отдельные требования действуют для зданий, признанных объектами культурного наследия. В таких домах даже замена окон без изменения проемов может потребовать согласования с органами охраны памятников, так как любые изменения внешнего облика находятся под контролем государства.

Также юристы обращают внимание на муниципальные правила благоустройства. В ряде городов действуют нормы, регулирующие цвет оконных рам со стороны улицы или материалы, используемые при изменении фасадов. Эти требования устанавливаются на местном уровне и не являются общероссийским запретом.

Эксперты советуют собственникам при замене окон проверять наличие сертификатов соответствия ГОСТ, а при планировании работ, затрагивающих фасад, заранее уточнять местные правила и порядок согласований. В случае нарушения качества монтажа жильцы вправе требовать устранения недостатков или компенсации в рамках закона о защите прав потребителей.