Это мой дом: панельные великаны Заискитимья

Шестнадцатиэтажки коридорного типа на Ленина, Октябрьском, Строителей и Московском

19.05.2019  11:40
4215

Сегодня речь пойдёт не о доме с оригинальной авторской задумкой, не об уютном комплексе, и не о памятнике архитектуры с особой исторической ценностью довоенной поры. Но о домах целой всесоюзной серии, первых ласточках крупнопанельных жилых зданий повышенной этажности, встретить которые сегодня можно в самых разных городах нашей страны от Москвы до Владивостока и, в том числе, в Кемерове.

Первая типовая 16-этажка на проспекте Ленина, 69

Крупнопанельный 16-этажный дом коридорного типа серии 1-464 (модификации Д-Э193), построенный в 1974 году.

Строил дом кемеровский «Азот», часть квартир предполагалась для работников предприятия.

В доме 16 этажей, 128 квартир, один подъезд.

Есть два лифта – грузовой и пассажирский, мусоропровод, незадымляемые лестницы с открытыми балконами, а также отдельное помещение для инженерных коммуникаций (водоснабжения).

Каждая квартира дома оснащена длинной лоджией, выходы на которую есть из всех комнат и кухни, раздельным санузлом и дополнительными помещениями увеличенных площадей (коридор и кухня).

…Вон они – эти высоченные громады с плоскими профилями и рельефными лоджиями по фасаду, маячат на проспекте Ленина в районе Пионерского бульвара и у пересечения с улицей Волгоградской, парят над своими пяти- и девятиэтажными панельными собратьями и, как исполины-дозорные, приглядывают за городом с Октябрьского и Московского проспектов, ещё два великана глядят на юный бульвар Строителей и всматриваются вдаль, в ту, что за проспектами Ленинградским и новеньким Восточным, за уютными домиками деревни Сухово, в изумрудную даль за быстрой Томью… Видны они с самых разных точек Кемерова, цепляют взгляд, притягивают, как магнитом, словно яркие всполохи, высшие точки в пульсирующем силуэте города.

Этих 16-этажных великанов у нас всего семь. Возведены они были на пике жилищного строительства города, функционально решали сразу несколько важных задач – и градостроительных, и бытовых. Были самыми первыми в своём роде, открыли для Кемерова эру строительства домов повышенной этажности, наследники брежневской эпохи, очевидцы бурного развития города и «великого» расселения кемеровчан из «нахаловок» и прочего неудобного малогабаритного жилья. Одни из лучших смотровых площадок и родные стены для нескольких тысяч горожан. Вот как много у них регалий. По традиции, знакомимся с героями поближе.

Сегодня рассказываем о самых первых 16-этажках Кемерова 1970-1980-х годов постройки, которые расположены по адресам проспект Ленина, 69, 119 и 121, проспект Октябрьский, 67, проспект Московский, 13 и бульвар Строителей, 39 и 43.

На пике большого строительства

Эпоха компактных однотипных панелек бурно и напористо Кемерово захлестнула во второй половине XX века. В начале 60-х местные специалисты постепенно освоили технологию крупнопанельного домостроения, открыли и оборудовали новый ДСК (домостроительный комбинат) по производству этих самых крупных панелей, и понеслось. Город в считанные годы обрастает пятиэтажными параллелепипедами. Дружный строй идентичных серых домов-коробочек из центра шагнул вдоль главной магистрали города, проспекта Ленина, за Искитимку и дальше, разравнивая на своем пути бескрайние поля с разнотравьем, болотцами и грязным бездорожьем.

На фото: проспект Ленина, конец 1970-х.

Градостроительный фокус на десятилетия смещается именно в эту часть города. Начиная с середины 60-х, здесь ведётся самое активное строительство новых кварталов, микрорайонов и районов, объектов соцкультбыта и промышленных предприятий. Именно на Заискитимье были возложены самые большие чаяния по обеспечению большей части кемеровчан жильём, отвечающим современным требованиям бытового и гигиенического комфорта.

На фото: проспект Ленина в районе остановки "Фабричная", вдалеке видно 16-этажку на проспекте Октябрьском, 1986 год.

Проспект Ленина вплоть до улицы Волгоградской частично застраивается уже к началу 70-х. Панельные пятиэтажки начинают разнообразить новой модификацией домов сначала в 9 этажей (самый первый в Заикситимье комплекс из двух 9-этажных общежитий с рестораном «Синильга» напротив кинотеатра «Юбилейный» построен был уже в 1965-м), а следом и 12-этажными зданиями. А уже в 1973 году на проспекте Ленина закладывают первую в городе 16-этажку!

По градостроительным планам, этот дом не только отмечал одну из самых высоких точек главной магистрали, но и закреплял ось нового Пионерского бульвара, который каскадом лестниц как бы ниспадал от проспекта Ленина к Томи. Над будущей обширной зоной рекреации трудился, к слову, главный архитектор Кемерова 70-80-х Владимир Полтавцев и четырежды проект переделывал. И строить бульвар начали сразу после того, как сдали дом на Ленина, 69.

На фото: 16-этажный дом на проспекте Ленина, 69, 1977 год.

– Застройка части проспекта Ленина от Искитимского моста и до кинотеатра «Юбилейный» тогда шла по проекту московских специалистов, – рассказывает наш эксперт, главный архитектор ХК "СДС", советник российской академии архитектурных и строительных наук Олег Ражев. - «Гипрогор» разработал общий генплан города, который был принят в 1972-м, и в нём архитекторы выполнили проект детальной планировки, так называемой, свободной планировки размещения жилых домов. В придачу ими был разработан проект строительства и типового 16-этажного дома московской серии – 464-Н. Разработана серия была в Москве, и первый панельный дом повышенной этажности у нас построили в полном соответствии с проектами столичных специалистов.

Строительство самого высокого по тем временам дома почти в самом центре города событием было нерядовым. Про первую 16-этажку писали газеты, рассказывали с голубых экранов, и в памяти горожан, конечно, этот момент тоже отложился как знаковый… Для кемеровчан 70-х такая этажность была штукой доселе невиданной – самый настоящий небоскрёб.

На фото: справа строится 16-этажка на проспекте Ленина, 69.

– В 1972-м я приехала в Кемерово учиться, нас поселили у цирка на горе. И на учёбу мы ходили в район Фабрички, как раз мимо высокого деревянного забора, за которым строили 16-этажный дом, – вспоминает главный библиотекарь отдела краеведения библиотеки имени Фёдорова Галина Даунарес. – Тогда все только и говорили, что про этот первый небоскрёб, мол, как лихо город ввысь рванул, были 9-ти и 12-этажные дома, а нынче уже и 16-этажные строят! Обсуждали, какие квартиры там будут, в газетах писали, что улучшенной планировки, с большими кухнями и с лоджиями. Балконы-то тогда уже много где делали, а тут что-то новенькое. В какой-то момент строительство этого дома приостановили на время, и мы всё переживали, что не будут его достраивать, и мы так и не узнаем, каково это – на город с такой высоты глядеть, а было очень любопытно…

…Но, к счастью, всё обошлось, дом благополучно достроили и сдали. А в 1974-м 16-этажный исполин уже принимал новосёлов.

Дом азотчиков

Наши дома-герои, как и всё жильё в городе тогда, строились по традиционной для советского времени схеме – за счёт предприятий, и часть жилых площадей отходила, понятно, их работникам.

– Дом этот строил «Азот», финансировался из Москвы, прямиком из министерства химической промышленности, – делится воспоминаниями старожил дома по проспекту Ленина, 69 Геннадий Евдокимович, он как главный инженер ГИАПа квартиру здесь прямо в самом 74-м и получил. – Дом для азотчиков строили, их в основном и селили, хотя и не только. Были и военные, и от Исполкома. Знаю, что эту серию типовых 16-этажек разработали специально для южных городов, и там изначально их и «привязывали». Потому здесь и лоджии такие большие, а первоначально они ещё и открытые были. Но Кемерово – не юг, и мы здесь в первые зимы ух как замерзали. Это уже потом стало понятно, что лоджии надо стеклить, а лестницу с открытыми балконами утеплять.

Команду AVOKADO наследник брежневских пятилеток встретил приветливо. У опрятного парадного входа суетится консьержка, в подъезде прибрано, чисто, светло, есть и уголок с полезной информацией для жителей, и даже милые картиночки на стенах и цветы в вазах для придания незатейливого домашнего уюта. По всему видно, поработали здесь хозяйские руки, с любовью поработали…

– Так уютно у нас недавно совсем стало, когда собрали домовой совет, – говорит старшая по дому Людмила Ивановна. – Ещё в нулевых тут был просто проходной двор. Железных дверей ни в карманах, ни в подъезде не было, а дом же почти в центре, рядом остановка, так что у нас тут кто только не обитал – и наркоманы, и компании подвыпившие, под лестницей на первом этаже – настоящая ночлежка для бомжей была. У лифтов ямища огромная, бетонный пол раскрошился, а верхние этажи в дождь плавали, заливало ужасно… Это мы – жильцы только в последние годы силы объединили, сделали ремонт, двери на чипах установили, балконы и лестничные пролёты обшили сайдингом, привели дом в божеский вид, даже установили «Тревожную кнопку» на случай ЧП…

В первую 16-этажку города она с супругом заселилась в 1984-м. Муж работал в СМУ-2 (строительно-монтажном управлении) экскаваторщиком, непосредственно имел отношение к строительству дома – рыл под него котлован. Всех жильцов Людмила Ивановна знает (в доме на 128 квартир!), старожилов даже близко-пофамильно. Дух тех самых добрососедских отношений советских времён ощущается здесь очень явственно.

Мимо нас, пока говорим, к лифтам проходят два парня. Старшая по дому прищурилась, дескать, чужие…

– Куда едем? – строго спрашивает Людмила Ивановна.

– В 90-ю мы! – бойко отвечают ребята. – Сантехники, по вызову.

– Езжайте, – даёт добро старшая по дому, и поясняет, мол, мало ли мошенники или воры. – В доме пожилые люди живут, а тут каждый день только и слышишь, как незваные гости у доверчивых стариков то деньги выманивают, то ещё чего похуже… Так что мы тут следим, чтобы чужие не ходили.

Про особые порядки в доме, передающиеся будто по наследству от поколения к поколению, рассказывают и молодые арендаторы.

– Снимали здесь квартиру в 2012-м. Внутри – это дом коридорного типа, на этаж по два длинных коридора-рукава, каждый сейчас оснащён железной дверью, от которой у всех жильцов кармана есть ключи. У нас был график дежурств с соседями. Каждая квартира в определенный день мыла в кармане пол, – рассказывает главный редактор газеты «МК в Кузбассе» Инна Миронова. – Соседи нам рассказывали, что дом этот был в первые годы почти элитным, и сюда непростых людей селили, интеллигенцию. И традиция ухода за общим помещением по графику идёт ещё с тех самых пор.

В 70-х дом брал, конечно, ещё и своими необычными планировками квартир, со смежными комнатами на одну сторону в ряд и с выходами из всех комнат, включая довольно просторную кухню (и это было новшеством) на длинную вместительную лоджию. Санузлы здесь уже сделали раздельными, что тоже было признаком улучшения бытового комфорта. Дом с лифтами, мусоропроводом и открытыми лестничными балконами (по технике безопасности незадымляемые лестницы положено было делать в то время во всех домах выше 10-этажей – прим. ред.) – по сути, роскошными смотровыми площадками.

И есть ещё одна особенность именно у 16-этажки на проспекте Ленина, 69 – её внешний вид. В нашем городе это единственный дом с лоджиями в форме ступенек. Фасад дома визуально напоминает исполинских размеров горизонтальную лестницу!...

Стражи города будущего

На фото: вид с правого берега на Ленинский район, вдалеке две 16-этажки по проспекту Ленина, 119 и 121, 1980-е годы.

Впрочем, наш энтузиазм относительно исторической и архитектурной интересности первых 16-этажек города эксперты не разделили. На взгляд специалистов эти типовые здания шарма облику города в эстетическом смысле не добавили, да и в бытовом плане оказались довольно-таки спорными.

– Внешне, с архитектурной точки зрения, эти дома, и особенно самый первый, просто безликие. Неинтересно их глазу воспринимать с расстояния, нет в них изюминки своей, – констатирует наш эксперт Олег Ражев. – И внутри они неудобные, ибо напоминают не благоустроенный дом с хорошими многокомнатными квартирами, а какое-то общежитие коридорного типа. Потом, все комнаты окнами на одну сторону в таких домах – это крайне спорный момент с точки зрения гигиены. Нет естественного проветривания, и если окна выходят только на запад – в помещениях будет перегрев, на восток – сыро и прохладно всегда. Мусоропроводы – тоже очень спорное удобство. По правилам, нужно хотя бы раз в год проводить гигиеническую чистку таких сооружений, а для этого должна быть специальная служба, которой в Кемерове никогда не было. Так что мусоропроводы у нас отродясь никто не чистил, и они – настоящие источники заразы. И конечно, даже по тем временам никакими элитными эти дома не являлись, ибо здесь квартиры самые обычные по площади, да и потолки в них всего в два с половиной метра высотой… К сожалению, как-то усовершенствовать эту серию внутренне нам (архитекторам) не разрешали. Только одно изменение удалось тогда продвинуть – слегка разнообразить фасад зданий. Проект внешнего оформления выполнил мой коллега Юрий Голубятников. Украсил дома пилонами, сделал более интересные очертания лоджий, симметрично выпуклыми. В таком виде уже строили все последующие 16-этажки 64-й серии.

Первыми (с новым оформлением) стали два дома-близнеца по проспекту Ленина, 119 и 121 в районе пересечения с улицей Волгоградской. Их возвели на другом важном градостроительном узле, в точке, где главная магистраль слегка меняла направление и спускалась на восток. А ещё за улицей Волгоградской архитекторы 70-х мыслили самый настоящий город будущего!

Проспект Ленина здесь становился глобально шире (более 90 метров), превращался в исключительно многоэтажный, с восьмиметровыми тротуарами и обширными зелёными зонами, длинными домами с магазинами на первых этажах, в сверкающей облицовке из стекломозаичной плитки и броскими цветными вставками на парадных балконах и лоджиях. Венчал все это монолитное великолепие самый большой бульвар в городе (в сто метров шириной) – бульвар Строителей, планов на благоустройство которого у тогдашних градостроителей тоже было громадьё… И два 16-этажных дома в конце семидесятых, как безмолвные стражи, как раз и встали на входе в этот новый чудо-город.

На фото: проспект Ленина в районе пересечения с улицей Волгоградской, конец 70-х начало 80-х годов.

Старожилы вспоминают, что именно эти два дома пользовались у кемеровчан в 70-80-е бешеной популярностью (!) как смотровые площадки. Сюда местные приезжали даже из других районов – такие завораживающе виды на город открывались с высоты. Здесь тебе и кипучее строительство молодого Ленинского района – по обе стороны от проспекта Ленина, и самый шикарный в Кемерове вид (и он таким и остался) на главную магистраль со всеми её прелестями аж до самого железнодорожного вокзала и внушительных индустриальных пейзажей АЗОТа…

На фото: 1. Завершается строительство домов по проспекту Ленина, 119 и 121, конец 1970-х.

2. Вид на проспект Ленина в районе второго универсама, 1989 год.

– В 90-е вся наша подростковая свора с окрестностей тусовалась в этих домах. Своими балконами на лестницах они нас просто притягивали, – вспоминает кемеровчанка Юлия. – Наша компашка обреталась в 121-м доме. Я сама жила в пятиэтажке по соседству, а в этой высотке у меня была пара-тройка одноклассников и знакомых. На 11-м этаже кто-то однажды выкинул старый диван прямо на этот лестничный балкон, и вот мы с магнитофоном, оравой человек в десять там могли целыми днями зависать. Виды шикарные, песни пронзительные, первые симпатии – нормальная такая подростковая романтика. Парочки уходили на тёмные лестницы целоваться. Лампочек на лестницах в шестнариках, было ощущение, что и не ставили никогда, местные пользовались лифтами, так что на этих балконах, кроме нас, редко кто появлялся. Настоящее раздолье!... Но ходили и тёмные легенды именно про 121-й дом. О том, что якобы стоит он на каком-то захоронении, и много людей с начала постройки здесь уже погибли (падали с лоджий и балконов). Взрослые рассказывали, может, и просто пугали, чтобы мы высоко не забирались и не чудили. Кто знает? А вот про соседний 119-й таких историй не было.

Сегодня здесь ладно живут, как в монолитных крепостях. Подъезды на чипах, на первых этажах появились магазины, а между домами разбит аккуратный дворик с небольшой аллеей от подъезда к подъезду под сенью кудрявых берез, качелями и лавочками, где в солнечный погожий денек после сада-огорода полудремлют убелённые сединами старички. По проспекту шустрят автомобили и маршрутные «ПАЗики», мимо по своим делам спешат прохожие, будничная суета. И лишь в этом дворике между двумя домами-исполинами царит размеренность и покой.

Младшие братья

Параллельно с домами на проспекте Ленина вдоль улицы Волгоградская строят ещё две 16-этажки. Одна стала высотным акцентом нового проспекта Октябрьского в 1979-м, вторая годом позже взгромоздилась на пригорок на проспекте Московском, 13. Наш эксперт отмечает, что на той же оси хотели поставить ещё две 16-этажки аналогичной серии – у кинотеатра «Аврора» на бульваре Строителей и на проспекте Комсомольском, но планы спутали очередные кульбиты в экономике и политике страны, и дома строить не стали.

На фото: 16-этажки на проспекте Октябрьском, 67 и на проспекте Московском, 13, 1986 год.

Последние из первых 16-этажных возвели в 80-е на бульваре Строителей, в рамках плана застройки квартала медицинского института, который в 70-е разработал уже наш «Кемеровогорпроект». Здесь предполагалось разбить целый городок с учебными корпусами, блоком поточных территорий, виварием, спорткомплексом и хорошим жильём – одного девятиэтажного и двух 16-этажных домов – для студентов и сотрудников мединститута.

Засим эра крупнопанельных домов повышенной этажности 64-серии в Кемерове и завершилась. Как отмечает наш эксперт, это был первый этап строительства 16-этажных домов. А всего таких этапов в строительной истории города, включая современность, насчитывается четыре. Нынешнее панельное домостроение от своих первых типовых предшественников шагнуло уже очень далеко и по уровню комфортабельности, и по архитектуре, но это уже совсем другая история...

Мы в ходе нашего научного журналистского путешествия поздние шестнадцатиэтажки тоже навестили. От мрачных гигантов на бульваре Строителей с узкими замызганными двориками всё ещё веет академичностью, но внутренне они уже не столь опрятны, подъезды разбиты, и на балконах шкодят мальчишки-подростки.

Дом на проспекте Октябрьском, когда-то такой светлый и статный, с задорным просторным двором, помрачнел и будто ссутулился.

На фото: Дом на проспекте Октябрьском, 67, 1982 год.

– Не дом, а 16-этажный общественный туалет, – сетуют на нынешний век своего жилья старожилы. – А мы ведь помним, его совсем не таким, в окружении молодых новостроек Октябрьского, с каркасом будущей самой большой бани города под боком, с блестящей облицовкой, уютным и чистым…

А вот дом на проспекте Московском, 13 нас приятно удивил. Он по уютности и опрятности почти под стать своему старшему брату на проспекте Ленина, 69.

За порядком и здесь следит консьерж, в холле жильцы даже трюмо с зеркалом поставили и вазочку с цветами. Во дворе свежевыкрашенные скамейки и оградка, большая строго отгороженная парковка со шлагбаумом, не в ущерб общей территории и площадкам, где резвится ребятня. Дворник воюет с облупившейся краской у основания дома…

– Все приходится делать самим и за свой счет, считай, никому мы не нужны, – сетует поборник чистоты. – Я сам здесь лет 15, почитай, живу, бьёмся с местной УК и за ремонт, и за благоустройство. В подъезде на первом этаже своими силами в порядок всё привели. Дворником даже пошёл сюда на полставки, клумбы вот разбил. Хотели было во дворе цветники поставить, даже вон, – кивает дворник на рельефные чаши, – вазоны заказали, но некоторые жильцы возразили, дескать, негде будет им машины ставить. Вот сейчас новое место им определяем… А здесь во дворе (ближе к Волгоградской) и не было отродясь ничего, трава в человеческий рост всё лето стояла.

…Впрочем, глобальных нареканий к самому жилищу и к устройству квартир у жильцов 16-этажек особо нет. К своим домам они привыкли, довольствуются их необычными удобствами – вроде вместительных лоджий, которые можно использовать и как летние кухни, и как оранжереи с кладовыми. По-своему любят свои дома, стараются (в большинстве своём) обуютить общие пространства, продлить их век…

Редакция благодарит за помощь в подготовке этого материала:

Отдел краеведения Кемеровской областной научной библиотеки имени В.Д. Фёдорова;

Идея проекта: Лора Никитина, Марина Туманова

Автор текста: Марина Туманова

Фото: Максим Федичкин, архивы журнала AVOKADO, областной библиотеки имени В.Д. Фёдорова, Кемеровского Государственного архива.

Cледите за главными новостями Кемеровской области в Telegram-канале, «ВКонтакте» и «Одноклассниках».