С 1 июля жителям Кузбасса станет намного сложнее взять ипотеку

С середины 2025 года российские банки существенно ужесточают правила предоставления жилищных кредитов. Регулятор вводит строгие ограничения для снижения финансовых рисков населения. 

Ключевые изменения коснутся заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Центральный банк будет внимательно оценивать показатель долговой нагрузки (ПДН), который демонстрирует долю дохода, направляемую на погашение кредитов. 

Основные нововведения: 

• Минимальный первоначальный взнос не может быть меньше 20%.
• Люди с долговой нагрузкой свыше 80% дохода взять ипотечный кредит не смогут.

- Такие меры направлены на снижение рисков — как для самих граждан, так и для финансовой системы в целом. Заёмщики с низким взносом и высокой кредитной нагрузкой чаще испытывают трудности с выплатами, что может привести к просрочкам и росту проблемной задолженности. Мы стремимся сохранить устойчивость банковского сектора и одновременно поддержать доступность ипотеки для добросовестных заёмщиков. Такие ограничения позволят избежать сценариев, подобных кризису 2007–2008 годов, когда массовая выдача рискованных ипотек в США привела к финансовому потрясению, — пояснил управляющий отделением Банка России по Кемеровской области Сергей Драница.

Банк России поделился рекомендациями и для успешного получения ипотеки:

• Своевременно погашать текущие долги;
• Улучшать кредитную историю;
• Подтверждать стабильность дохода официальными документами.

Добросовестные заемщики с прозрачной финансовой историей по-прежнему смогут рассчитывать на получение жилищного кредита, уверены в отделении Банка России по Кемеровской области .