Цены на вторичное жилье растут везде, кроме Новокузнецка

Цены на вторичное жилье в прошедшем году продемонстрировали уверенный рост в 49 из 50 крупных российских городов. Единственным исключением стал Новокузнецк, где рынок показал падение. Такие данные приводит «РБК Недвижимость» на основе статистики консалтинговой компании SRG за 2025 год.

Новокузнецк — единственный на падении
Сибирский Новокузнецк стал городом-исключением, где средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке снизилась на 2%, опустившись до 92,7 тыс. рублей. 

Лидеры роста: Махачкала и Курск
Лидером по росту цен стала Махачкала. За год стоимость квадратного метра в столице Дагестана выросла на 25%, достигнув 120,9 тыс. рублей. С небольшим отрывом следует Курск, где рост составил 24% (до 109,9 тыс. руб. за кв. м). Замыкает тройку Ижевск с увеличением на 16% (97,7 тыс. руб.).

В десятку городов с наиболее заметным ростом также вошли:

• Челябинск: +15% (до 102,3 тыс. руб.)
• Набережные Челны и Калининград: по +14% (116,4 тыс. руб. и 137,3 тыс. руб. соответственно)
• Воронеж и Оренбург: по +13%
• Пермь, Сочи и Улан-Удэ: по +12%

Примечательно, что среди городов-лидеров по подорожанию только три являются миллионниками, что указывает на активное развитие рынка вторичного жилья в крупных региональных центрах по всей стране.